2025 路線価
こんにちは。先日、路線価が発表されました。 さて、『路線価』とは？相続税・贈与税の算定基準の金額。あくまで基準・ものさし、ですので。「路線価が16万円/坪だったから、うちの土地の価値は16万円/坪だー。」ではありませんので、誤解がないように。“路線価は地価公示の8割”が一般的…
コラム
マンション高騰
こんにちは。 この前東京の新宿高島屋に行った時に、関東のマンション価格の相場がスーモカウンターに載ってました。23区内は1億以下のマンションはほぼない。関東近郊のマンションの値段は、天草在住の私には全く意味がわからないのですが、参考値としてみさせてもらいました。ちなみに、天草市の…
（県職員）天草へ引っ越してくる方からのよくあるご質問
こんにちは。異動シーズンが到来しました。毎年掲載している『よくあるお問い合わせ・ご質問』を再度掲載します。 ☆令和7年は県職員・教員の内示が3月21日(金)とのことです。3月21日・22日はアポイントは受け付けておりませんので御了承くださいませ。 内覧できない物件が多数ですので、…
Ｄｰroom物件について
こんにちは。以前記載したものを再度載せます。 賃貸物件につきまして、ご報告です。Ｄｰroom物件のみのことですが、総賃料の表記が若干わかりにくいです。 総賃料に電気料金/月を足した金額に1％+800円した金額が月額保証料となり、毎月加算されます。この金額は使用した電気料金により変…
新聞より
こんにちは2025年1月22日日経新聞より。住宅ローンは35年を超えるものが多くなってきた、とのこと。これからは、住宅ローンは40年や50年が当たり前の時代になってくるんでしょうねぇ。 続いて、2025年1月18日日経新聞より。『大和ハウス 大卒初任給 35万円に上げ』 20…
県職員住宅
こんにちは。 熊日新聞12月15日より。天草市の県職員住宅を10棟程度にまで減らす、とのこと。記事より「天草市には県関係で計20棟の職員住宅(県11、教職員4、県警5)があり、これを10棟程度まで減らす。」「老朽化した12棟(県9、教職員2、県警1)を集約しつつ、需要が大きい単身…
賃貸 よくあるお問い合わせ ペット可物件
こんにちは。賃貸物件に関してよくあるお問い合わせ・ご相談で最も多いもの、それは 『ペット可物件はないでしょうか？』ここ数年非常に増えました。来店・お電話・メール等全てにおいて最も多いお問い合わせです。お問い合わせのうち８割はペット関係ではないかと思います。天草はペット可物件が少な…
新聞より
こんにちは 不動産関係の情報を。11月4日の熊日新聞より。大津、菊陽の家賃は熊本市を超えたとのこと。 続いては、日経新聞11月7日より。注文住宅5,000万円超える。住宅には、このほかに、設計費や経費や消費税がかかるので、5,000万円の住宅なら軽く6,000万円超えちゃうでし…
ペットが飼える物件
こんにちは。ペット飼育可のお問い合わせが非常に多い昨今。天草市で私が把握してる中でいくつくらいあるのか記載しますね。今現在空いてない物件含めてます。 【ユーミーマンション】・グランフォレスト 2LDK 20世帯 本戸馬場 2012年築 ・コートエスポワール 1LDK 9世帯 本渡…
2024年基準地価
こんにちは。2024年の基準地価が発表されました。9月18日の日経新聞より。最近の基調としては変わっていません。大都市では軒並み上昇、地方都市では下落続き。地方の中でも、上昇が継続しているのは…・熊本県の大津菊陽：TSMCの半導体工場 33.3％ ※全国1位の上昇率・北海道の千歳…